Seja Bem-Vindo(a)Distrato de Compra de imóvel na planta VERUM MOOCA VERUM MOOCA VERUM MOOCA

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A nova Lei do distrato de compra de imóvel novo, somente terá validade/eficácia para os novos contratos assinados/firmados a partir de 27/12/2018. Saiba mais, clique no  botão abaixo

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Oportuno lembrar que, mesmo os novos contratos firmados após 27/12/2018, poderão ser objeto de ação judicial de distrato de compra de imóvel novo, com vista a evitar desvantagem exagerada ao consumidor/comprador por ocasião do distrato da compra (art. 39, inciso V e art. 51, inciso IV, da Lei Federal 8.078/90 - Código de Defesa do Consumidor) nova lei do distrato nova lei do distrato

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Abaixo, depoimentos, postados com a autorização de nosso cliente Fernando (piloto de avião) de Ribeirão Preto. nova lei do distrato nova lei do distrato nova lei do distrato

Nós propomos para ele, duas ações de distrato de compra de imóvel novo, e ganhamos as duas.

Ele tem absolutamente toda liberdade de chamar o advogado dr. Carlos como "carlão".

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Noutro depoimento, uma ex serventuária do Judiciário, procurou-nos para ajudá-la no distrato da compra de um imóvel novo. VERUM MOOCA VERUM MOOCA VERUM MOOCA VERUM MOOCA

 

 

Quem somos

http://www.rodriguesadvocaciabr.adv.br/distrato-de-compra-de-imovel-2

Somos um dos mais conceituados escritórios de advocacia atuante no direito imobiliário, direito do consumidor e direito da saúde, da cidade de São Paulo. Temos profissionais, com experiência e pós-graduação, para melhor atendê-lo. Atuamos em todo território nacional. 

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O sócio fundador do escritório, graduou-se em direito no ano de 1998, possui pós-graduação em Direito, foi aprovado em seu primeiro Exame da Ordem dos Advogados do Brasil, pertence a Associação dos Advogados de São Paulo, atua há mais de 15 anos como advogado. Atuou em parceria com a Defensoria Pública de São Paulo.

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Em se tratando de distrato de compra de imóvel (apartamento, casa, terreno, lote) novo, o Judiciário entende ser abusiva, ilegal e nula, cláusula contratual que não devolve ao comprador, mais de 80% dos valores pagos, corrigidos monetariamente e com devolução a vista. Mesmo você tendo assinado o contrato, o Judiciário determina a anulação das cláusulas que não sigam o informado acima.

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Você tem direito ao distrato da compra de imóvel: 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786

-  Mesmo você estando inadimplente (Súmula 1 do TJSP), com parcelas em atraso.

-  Mesmo que no seu contrato com a construtora, contenha também, cláusula de alienação fiduciária (Lei Federal 9.514/97), ou seja regido pela lei 4.591/64 Lei de Incorporação Imobiliária. 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786

-  Mesmo que no seu contrato, contenha cláusula de irretratabilidade e irrevogabilidade. 

 

A nova Lei sobre distrato somente terá validade/eficácia somente para os novos contratos assinados/firmados a partir de 27/12/2018. 13.786 13.786 13.786 13.786 13.786

 

Oportuno lembrar que, mesmo os novos contratos firmados após 27/12/2018, poderão ser objeto de ação judicial de distrato de compra de imóvel novo, com vista a evitar desvantagem exagerada ao consumidor/comprador.

Atualmente, o Judiciário tem mandado devolver, entre 90% a 100%, dos valores pagos.

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Atuamos há mais de 15 anos com atenção às necessidades das relações de consumo como um todo e, dentre elas, a do comprador de imóvel, pessoa física ou jurídica, pois muitas são as dúvidas que surgem para quem o adquire, seja para uso próprio ou como forma de investimento, especialmente quando se trata de imóvel adquirido na planta em stand de vendas, onde a pressão para a assinatura do Contrato é forte e as cláusulas são inúmeras, mas nem sempre compreensíveis, bem como com procedimentos advindos de representantes de imobiliárias e construtoras nem sempre pautados na boa-fé objetiva, levando o consumidor comprador a sofrer eventualmente danos, passíveis de reparação.http://www.rodriguesadvocaciabr.adv.br/distrato-de-compra-de-imovel-2

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Nosso diferencial, em relação aos escritórios especializados em direito imobiliário, é a utilização de inovadoras técnicas de argumentação lógico-jurídica, pouco conhecidas pelos escritórios atuantes na área (que tem nos proporcionado, em regra, devolução nas ações judiciais de distrato, de no mínimo 90% dos valores pagos) e, principalmente, total transparência em nossas atuações. Em nosso escritório o cliente não é atendido por estagiários e não fica sem saber, por exemplo, o número de seu processo e indicação da Vara onde o mesmo está tramitando, com o devido link para caso queira acompanhar o andamento processual eletronicamente;        se as custas judiciais cobradas e depositadas pelo cliente foram efetivamente recolhidas (enviamos para o cliente cópia das guias de recolhimentos de custas/taxas judiciais). http://www.rodriguesadvocaciabr.adv.br/distrato-de-compra-de-imovel-2

Nossos clientes, em regra, recebem respostas às suas solicitações e dúvidas, dentro de um prazo máximo de 48 horas. http://www.rodriguesadvocaciabr.adv.br/distrato-de-compra-de-imovel-2

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Para os que pretendem agendar uma visita, e não podem vir durante a semana, atendemos aos sábados também.  http://www.rodriguesadvocaciabr.adv.br/distrato-de-compra-de-imovel-2

Caso prefira, um advogado qualificado, poderá ir até onde você se encontra. Mesmo aos sábados.

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Dentre outras questões de direito imobiliário, afetas aos compradores, estão:

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ação de distrato/rescisão contratual com devolução a vista de até 90% (por rescisão do comprador) do que já foi pago ou 100% (por culpa da construtora. Ex.: atraso na obra), clique aqui para ver algumas Decisões do Tribunal 

-  reparação de danos por atraso na entrega da obra,      

-  cobrança de "taxa" de evolução de obra,      "taxa" de transferência de financiamento,    

-  cláusula contratual abusiva,      

-  cobrança adiantada e indevida de IPTU e condomínio.

ação de adjudicação compulsória, para quando o comprador tiver quitado a compra do imóvel, mas a construtora não lhe entrega a escritura definitiva de propriedade (impedindo a venda do imóvel ou locação), pois possui no registro do imóvel, hipoteca em nome de algum banco que emprestou dinheiro para a construtora.

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O distrato da compra de imóvel não é o fim de um sonho. É apenas um adiamento temporário do mesmo para, mais a frente, retomar o seu objetivo de comprar o imóvel desejado com mais tranquilidade e segurança.

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Não sofra prejuízos financeiros, obtenha ganhos, exerça seu direito e tenha também restituído dentro da Lei e de forma legítima, o que foi pago de forma indevida de corretagem e sati assessoria, bem como faça o distrato/rescisão contratual de compra e venda (mesmo estando inadimplente), caso assim deseje, e obtenha até 90% do que se pagou, atualizado + juros e a vista ou 100%, em caso de atraso na obra.

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A satisfação de nossos clientes é muito grande, ao receberem de volta valores que acreditavam que não conseguiriam reaver. http://www.rodriguesadvocaciabr.adv.br/distrato-de-compra-de-imovel-2

Veja as perguntas e respostas sobre:

clique aqui (Distrato/Rescisão - devolução de até 90% do que se pagou)

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Nosso objetivo maior é propiciar ao comprador a melhor solução por conta da aquisição do imóvel ou sua rescisão contratual, por meio da atuação séria, transparente, comprometida e com responsabilidade, tendo em vista nossa larga experiência no Direito Imobiliário e do Consumidor.

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Oferecemos também serviços em contencioso, administrativo, acordos extrajudiciais (temos conseguido muitas vezes solucionar o problema sem ter de entrar com ação judicial), consultoria na área do Direito do Consumidor e outras áreas (veja na aba "Áreas de Exercício" a lista dos assuntos afetos às matérias nas quais atuamos ou clique aqui) . Contamos em nossa equipe, com profissionais Pós-Graduados em direito.

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Sempre atento às mudanças de mercado, o escritório mantém uma equipe de profissionais com alto conhecimento técnico nas diversas áreas de atuação, além do constante aprimoramento profissional para melhor atender nossos clientes e superar suas expectativas. Nossa missão é gerar resultados positivos para você.

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Depoimento de nosso cliente Fernando - Unknown Artist
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Depoimento da cliente Maria de Lourdes - Unknown Artist
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Rua Ministro Godói, 471 - bairro Perdizes - São Paulo/SP - CEP 05015-000

Telefones: (11) 2615-0312  /  9 8139-4074    cel. e whatsapp

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